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原標(biāo)題：一圖看懂杭州樓市新政：父母投靠子女落戶不滿3年不得購房
導(dǎo)讀：今天,，杭州發(fā)布進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。劃重點(diǎn)：
1,、取消提前交契稅,；
2、離婚滿3年可買,，老人投靠滿3年可買,；
3、#30歲以上單身算無房戶#,；
4,、無房戶優(yōu)先買房后5年內(nèi)不得買賣。
來 源丨杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站,、都市快報
9月4日,，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對土地市場,、住房貸款,、稅收政策、限購政策,、無房家庭認(rèn)定等方面內(nèi)容作了進(jìn)一步明確規(guī)定,。
《通知》明確進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策，本市范圍內(nèi)購買新建商品住房,，在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅,。
《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的,，須滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房,。
《通知》調(diào)整了無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人,、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人,，可認(rèn)定為無房家庭。
一圖看懂杭州房產(chǎn)新政
通知全文
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署和省委,、省政府工作要求，堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，支持合理自住需求，遏制投機(jī)炒房,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就相關(guān)事項通知如下：
一、加強(qiáng)土地市場調(diào)控,。加大住宅用地供應(yīng)力度,，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)推行住宅用地“限房價,、競地價”出讓方式,。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監(jiān)督,。
二,、加強(qiáng)住房貸款審慎管理。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格審查,。嚴(yán)格執(zhí)行收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和月供收入比要求,，準(zhǔn)確核定借款人真實(shí)收入。嚴(yán)格審查購房首付資金來源,，嚴(yán)防消費(fèi)貸款,、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。
三,、進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策,。本市范圍內(nèi)購買新建商品住房，在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅,。
四,、完善住房限購政策。以父母投靠成年子女方式落戶本市的,，須滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房,。
五、調(diào)整無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人,，可認(rèn)定為無房家庭。
六,、加強(qiáng)熱點(diǎn)商品住房項目銷售管理,。對熱點(diǎn)商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案,，加大無房家庭房源傾斜比例,；房源傾斜比例達(dá)到80%的商品住房項目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房,，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易,。
本通知自發(fā)布之日起施行。
杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2020年9月4日
批發(fā)微信:【NKKK78】,,
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責(zé)任編輯：薛永瑋
